LOGOS Establishes Korea Venture with Global Institutional Investors including Bouwinvest with ∼US$1.3bn of investment capacity 로고스프로퍼티, 바우인베스트 포함 글로벌 기관투자자들과 투자 규모 1조6천억원 상당의 한국 합작투자 설립

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Tuesday 5th April 2022

LOGOS is pleased to announce the establishment of its first South Korean development venture with existing capital partner, Bouwinvest and two other leading global institutional investors − both who invest with LOGOS across the region. The Venture, which will have circa US$1.3 billion in investment capacity, is seeking to develop high-quality logistics facilities in and around the Seoul Metropolitan Area.

로고스프로퍼티(LOGOS)는 해당 지역 전반에서 함께 투자하고 있는 기존 자본 파트너인 바우인베스트(Bouwinvest) 외 선진 글로벌 기관투자자 2개사와 함께 자사 최초의 한국 개발 합작투자를 설립한다. 약 1조6천억원 상당의 투자 규모를 보유하게 될 이 합작투자는 수도권에서 고품질 물류 시설 개발을 모색하고 있다.

The Asia logistics market is continuing to see substantial demand from customers for modern logistics real estate. This is being driven by the rapid rise of e-commerce as well as recent changes in supply chain management caused by COVID-19, with a move away from a just-in-time inventory model towards greater levels of local inventory. To support this growth, LOGOS has continued to raise new ventures across the 10 countries it operates in, with US$4 billion of capital raised in the past 12 months despite the current market disruption caused by COVID-19.

아시아 물류 시장에서는 현대적 물류 부동산에 대한 고객의 많은 수요가 지속되고 있다. 이는 전자상거래의 빠른 증가와 더불어 최근 코로나19로 인한 공급망 관리의 변화 때문인데, 공급망 관리 모델이 ‘저스트 인 타임(just-in-time)’ 재고 모델에서 더 많은 현지 재고 확보로 변모하고 있는 것이다. 이런 증가세를 지원하기 위해, 로고스프로퍼티(LOGOS)는 영업 중인 10개국 전역에서 신규 사업을 지속적으로 늘려 왔으며 코로나19로 인한 현 시장교란 상황에서도 지난 12개월간 미화 40억 달러의 자본 조달을 달성했다.

The South Korean Venture represents LOGOS’ 31st logistics real estate vehicle and sees the Group’s total assets under management increase to over US$19.6 billion. Through this Venture, LOGOS and its investment partners aim to establish a state-of-the-art, modern portfolio of logistics facilities to support the expanding Korean logistics and industrial market.

한국 합작투자는 로고스의 31번째 물류 부동산 사업으로서 로고스 그룹이 운용하는 총자산을 미화 196억 달러 이상으로 증가시키는 것이다. 이 합작투자를 통해, 로고스와 로고스의 투자 파트너들은 확장 중인 한국의 물류 및 산업 시장을 지원하는 최첨단의 현대적 물류 시설 포트폴리오를 구축하고자 한다.
Core to LOGOS’ business principles, the Venture will incorporate best practice sustainability initiatives across its future development portfolio and target the highest sustainability targets. As a part of this process, the portfolio is expected to use significantly less electricity and less water, while generating less greenhouse gas emissions.

로고스 사업 원칙에 따라, 합작투자는 향후의 개발 포트폴리오 전반에서 모범적인 지속가능성 관행을 실행하며 최고의 지속가능성 수준을 목표로 할 것이다. 이 과정의 일환으로 이번 사업은 전기와 물 사용을 상당히 절감하는 동시에 온실 가스 배출도 감축할 것으로 예상된다.

LOGOS’ Managing Director and Co-CEO, Trent Iliffe, said: “Korea is an important market to complement our regional growth and expansion into North-East Asia and it plays an important role as we continue to look for ways to support our customers and capital partners’ regional real estate needs. We are also committed to taking the lead on sustainability for the Korean logistics real estate market and help shape new standards for our customers and investors.

트렌트 아일리프(Trent Iliffe) 로고스 그룹 공동대표는 “우리가 해당 지역에서 성장하고 동북아시아로 확장하는 데 있어 한국은 중요한 시장이다. 우리는 우리 고객과 자본 파트너의 지역 부동산 니즈를 지원할 방법을 지속적으로 모색하는데, 여기서 한국은 중요한 역할을 한다. 또, 우리는 한국 물류 부동산 시장의 지속가능성을 선도하고 우리 고객과 투자자를 위한 새로운 기준을 정립하는 데 일조하고자 한다”고 말했다.

“Korea is a market witnessing accelerating e-commerce penetration, strong customer demand for quality logistics facilities and resilient economic fundamentals. We are pleased to be partnering again with a consortium of our existing leading global institutional investors as part of this strategy,” Mr Iliffe added.

그는 또 “한국 시장은 전자상거래 증가, 고품질 물류 시설에 대한 강력한 고객 수요, 회복력 있는 경제 펀더멘털을 경험하고 있다. 이번 사업에서 우리의 기존 선진 글로벌 기관투자자 컨소시엄과 다시 협업하게 되어 기쁘다”고 말했다.

Robert Koot, Director Asia-Pacific at Bouwinvest Real Estate Investors, said: “We are pleased to expand our logistics footprint in the region as a founding investor for this new venture with LOGOS and believe long-term fundamentals in South Korea are compelling for development of quality assets. The strategy also complements our current logistics investments in Australia, Japan, Singapore and China.”

로버트 쿠트(Robert Koot) 바우인베스트 부동산 투자사(Bouwinvest Real Estate Investors) 아시아 태평양 이사는 “이번 로고스와의 신규 사업의 창립 투자자로서 해당 지역의 물류 사업을 확장하게 되어 기쁘다. 한국의 장기적 펀더멘털이 우량 자산 개발을 필요로 한다고 믿는다. 또, 이번 사업은 호주, 일본, 싱가포르, 중국에서의 우리의 기존 물류 투자를 보완한다”고 말했다.

LOGOS entered the Korean market in mid 2020. It has sourced an attractive pipeline of development sites for this Venture and is looking forward to making a series of announcements over the coming months as it delivers a steady pipeline of speculative or build-to-suit logistics facilities for its customers in key logistics locations across Korea.

로고스는 2020년 중반에 한국 시장에 진출했다. 로고스는 이번 합작투자를 위한 매력적인 개발 부지를 확보했으며, 한국의 핵심 물류 지역에서 고객을 위한 예측형 또는 맞춤형 물류 시설을 꾸준히 공급하면서 향후 몇 달간 일련의 발표를 하게 되길 고대하고 있다.

LOGOS’ Asia Pacific portfolio comprises over 100 logistics estates across 10 countries with total Assets Under Management (AUM) of over US$19.6 billion.

로고스의 아시아 태평양 포트폴리오는 10개국에 걸친 100여 건의 물류 부동산으로 구성되어 있으며 총운용자산(AUM)은 미화 196억 달러 이상이다.